正文 正文_第436章-《大地产商》
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十月底的周末,大家又都聚到一起喝酒,这时候大盘经过一个多月的调整,又再度拾起上涨的势头,有些激进的股票股价又开始创出新高,大家忐忑了近一个月的心情又开始飞扬起来。
“现在随便在浦江随时找一家银行的营业部进去,满眼都是排队买基金的人群,现在就看大盘指数什么时候突破前期的高点。”徐元洲信心爆棚的说道。
现在公募基金每个月的新增募集资金都在千亿以上,而且公募基金从成立开始,在一定期限内必需要买足相应比例的股票。
在徐元洲及很多专业人士看来,只要银行营业部排队买基金的现象不退潮,每天就都能给证券市场带来大量的增量资金,而零七年全国城乡居民存款余额一度逼近十八万亿,为存款搬家带着超乎想象的空间。
从五月三十日以来,国务院多次采取措施想给股市降温,但往往迎来更猛烈的上涨,反倒造成后续的政策空间变得很有限,诸如波浪或者趋势理论,近期都预测会有一波更猛烈的上涨,才会迎来真正像样的回调。
黄朝成有些担忧,零五年他就是在最得意的时候,被闷头抽了一棍子,才刚刚过去两年的时间,还不至于让他忘掉当年令他几次站出窗户、回想往昔人生后就决意了断的巨大创痛。
在东方魅力会所扔掉小十万的消费过后,陈立也喝得有些多,等司机将车开过来他刚坐进去,黄朝成从另一侧钻进来。
陈立以为黄朝成要搭他的车回去,让周斌坐副驾驶位,问黄朝成现在住哪里。
“我总觉得大家现在有些乐观过头了。”黄朝成说道。
“很正常,股市在过去一年,为大家制造的财富,远远超过任何一个暴利行业,”陈立看了一眼窗外灯红酒绿的夜色,他听得出郑文远、周斌他们刚才实际上都有意让黄朝成加仓,黄朝成难以违背郑文远、周斌他们的意志,刚才也是有话说不出口,他刚才也不想扫徐元洲他们的兴致,这时候说道,“你觉得有必要控制风险,那就强制分红”
他在黄朝成那里的投资累积加起来也不到两亿,但他这段时间之所以选择减持个人名下所持的新锐城股票,也是觉得新锐城此时的股价远远超过自身的价值。
陈立是对新锐城未来的发展抱有比任何人都强的信心,从新锐城借壳上市,他也规划将新锐城发展到千亿规模的市值,但这是他未来十年的规划。
而新锐城在短短两年时间内,市值最高就摸到一千三百亿,他自己也是目瞠口呆,所以才选择减持。
财富累积到一定程度,陈立对账户里的数字就变得麻木,即便将个人名下所持的新锐城股票都减持掉,新潮锐置业、新潮锐商业还持有新锐城十三亿六千万股,牢牢控制着新锐城的控股权。
陈立所减持套现所得的一百亿资金,除了追加对中大观澜创业投资基金、产业投资基金的投资外,主要都是拆借给上市公司新锐城使用,这也是他之前在公告里所公布的减持理由。
虽说煤炭价格零七年继续增涨,青泉的新房均价正往八千的高位冲刺,但过去两年新增的地产开发项目太多了,零七年青泉新开盘上市的住宅、写字楼,总量将近九百万平方米,这个数字是零六年的两倍,是零五年的四倍,是零三、零四年的十倍。
这个数字是极其惊人的。
大量的新房上市,虽然青泉房地产市场总成交量还在持续大幅上涨,但分摊到具体楼盘则是萎缩的,而且萎缩得还相当厉害。
这使得青泉新锐城零七年的销售下滑比想象中还要严重,全年预计将萎缩到去年的四成左右,加上秀山新锐城最后五十万平方米的住宅全部建成销空,而新锐星城三期四期今年又不能开盘接档,金臣悦园今年九个月的销售加起来都没有满两亿预计就算江湾区城市建设规划调整过来,但龙川河北岸区位整体形成一定气候之前,金臣悦园的销售也难以一下子大幅增加这使得新锐城今年的营业收入、资金回流都要比零六年萎缩近五成。
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